1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
94.4万円/㎡
前年比+24.0%
墨田区
62.6万円/㎡
前年比-17.3%
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グレイス両国
東京都墨田区両国四丁目
都営大江戸線 / 両国駅 徒歩3分
1982年築 / 12階建 / 35戸 / SRC造
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9階 / 57.5㎡の場合
相場
4,398万円
76.5万円/㎡
2,318
3,705
5,092
6,478
AI査定結果
推定相場価格
4,398万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,705万円〜5,092万円
64.4万円/㎡〜88.6万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月14日
グレイス両国
4,600万円（80.0万円/㎡）/ 9階 / 57.5㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は84.17万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 4,600万円 | 80.0万円 | 9階 | 57.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/24 | 4,780万円 | 83.1万円 | 9階 | 57.5㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/08/18 | 4,990万円 | 86.8万円 | 8階 | 57.5㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/08/18 | 4,990万円 | 86.8万円 | 8階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は69.5万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | グレイス両国 墨田区両国四丁目 | 両国駅3分 | 4,600万円 | 80.0万円 | 57.5㎡ | 3DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/14 | 隅田グリーンマンション 墨田区墨田五丁目 | 鐘ケ淵駅6分 | 2,870万円 | 60.4万円 | 47.54㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1977年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/13 | キャッスルマンション百花園 墨田区堤通一丁目 | 曳舟駅12分 | 2,980万円 | 63.6万円 | 46.84㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2025/07/01 | シャンボール東向島 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅10分 | 3,000万円 | 64.4万円 | 46.61㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 23戸 | SRC |
| 2024/02/14 | エクレール向島 墨田区向島五丁目 | 押上駅10分 | 3,800万円 | 70.2万円 | 54.1㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/20 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 3,998万円 | 80.3万円 | 49.79㎡ | 1SLDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション駒形 墨田区吾妻橋一丁目 | 浅草駅6分 | 2,980万円 | 66.0万円 | 45.17㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 18戸 | SRC |
| 2025/12/10 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 3,690万円 | 72.8万円 | 50.71㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ハイホーム向島 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅10分 | 3,360万円 | 63.5万円 | 52.92㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/08/30 | 百花園パーク・ホームズ 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,980万円 | 73.9万円 | 53.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/27 | 百花園パークファミリア 墨田区東向島三丁目 | 東向島駅9分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 55戸 | RC |
| 2025/11/15 | 東駒形ハイデンス 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 5,490万円 | 89.3万円 | 61.51㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 42戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、墨田区では17.3%下落しています。
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都営大江戸線 / 両国駅 徒歩 4分
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東京都墨田区墨田一丁目
東武伊勢崎線 / 東向島駅 徒歩 3分
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東武伊勢崎線 / 東京スカイツリー駅 徒歩 4分
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東京都墨田区墨田四丁目
東武伊勢崎線 / 鐘ケ淵駅 徒歩 7分
1988年築 / 7階建 / 52戸 / RC造